“如果发生高空抛物、非机动车进入电梯等情况，这边就能发出预警，终端收到后工作人员会第一时间现场处理。”在改造后的雍园41号小区“百子红”加油站，工作人员介绍道。小小的一块屏，方寸之间彰显大智慧。“红色引擎”强劲发力下，在改造后，该小区的品质迈上了一个新台阶。

“红色引擎”动力足“1+3+X”服务体系促多方联动

玄武区雍园41号小区建于上世纪90年代，共5栋楼、13个单元183户。小区年久失修，设施老旧，配套不齐全，原零散未封闭管理。玄武城建集团对该小区进行全面改造，引入下属百子物业进驻服务，在党建引领下打造“1+3+X”多方联动治理服务体系。

“百子红”加油站的墙上详细阐释了这个服务体系：“1”即党组织政治核心引领；“3”即社区、物业公司、管理委员会（业主委员会）三方治理主体；“X”即打造红色阵地、健全红色物业联盟体，建好联席会制度、议事会制度“两项制度”，开好联席会、议事会“两类会议”，做好“线上+线下”红色服务，构建红色物业体系，打造“应急有人应、遇事有人管、说话有人听、困难有人帮”的小区治理新格局。

坚持党建引领，兜底服务，创新打造“百子红”党建特色品牌，培育发展了红色管家队，以红色物业为“新引擎”，提升“家门口”品质服务，在老旧小区的改造中释放强动能。

“党建”带“群建” “有事好商量”家园共治共享

家园要共建、共治、共享。以“党建”带“群建”是该小区改造的一大特色。玄武区城建集团积极联合街道、社区党组织以及小区党员居民，在意见征询、方案设计、施工过程中一线坚守、冲锋在前，践行“有事好商量”。

改造过程中，有的老年居民们提出希望小区内能有公共空间供大家休闲娱乐。有的居民希望小区改造时规划非机动车棚的基础上预留储存空间……对此，社区规划师、居委会、设计和施工单位、居民等展开多轮意见征询工作。仅针对非机动车车棚问题，就前后进行了9轮协调，最终为每户设置了包含充电桩、储物功能、非机动车停车功能的装配式、模块化敞开式车棚。

在小区中，红心汇咏梅园格外引人注目，党建宣传语、百科知识广而告之，座椅可供居民休憩娱乐，这个“一地多用”的共享客厅成了小区居民每天散步打卡的好去处。

智慧赋能小区 社区治理提质增效

小区是基层治理的重要单元，也是服务群众的前沿阵地。据悉，玄武区统筹小区改造和社区治理，软硬件全面提升，建立智慧化运营管理系统，通过数字化物业管理畅通居民参与小区管理渠道。智慧门禁、智慧停车、智慧广播、智慧巡逻……如今的雍园小区41号，在智慧赋能下，便利化、适老化、安全化、环保化、美观化、特色化彰显，小区变得更“聪明”、居民生活更便捷，基层治理提质增效。

碧空流云下，雍园41号小区墙面粉刷一新、公共设施提档升级，一部部加装的电梯高高耸立，一条条道路干净整洁，红色物业服务暖心，居住环境怡心舒心，幸福感满满。